SAINTE MARIE DE RÉ

RIVEDOUX-PLAGE EXCEPTIONNELLE VILLA AVEC VUE MER

RIVEDOUX-PLAGE EXCEPTIONNELLE VILLA AVEC VUE MER

RIVEDOUX PLAGE 17940

1 150 000 € *

* 1150000 € honoraires inclus

1 085 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINTE MARIE DE RÉ

10 F bis Place d'Antioche

17740 Sainte-Marie-de-Ré

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Réf : 489

Face à l'océan, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rivedoux-Plage, découvrez cette magnifique villa de 126 m² où élégance, confort et douceur de vivre se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes génére... Voir plus Face à l'océan, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rivedoux-Plage, découvrez cette magnifique villa de 126 m² où élégance, confort et douceur de vivre se conjuguent à la perfection.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le vaste séjour, exposé plein sud et largement ouvert sur l'extérieur, offre un cadre de vie chaleureux baigné de soleil tout au long de la journée, avec pour toile de fond une superbe vue sur la mer.

La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de quatre pièces principales, dont deux chambres de plain-pied, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, offrant un confort optimal pour recevoir famille et invités en toute sérénité.

Une annexe indépendante avec point d'eau complète cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace invités, atelier, bureau ou lieu de rangement selon vos envies.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur une parcelle paysagée de 660 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié. La piscine promet de merveilleux moments de détente après une journée à la plage, tandis que les différents espaces extérieurs invitent à profiter pleinement du climat exceptionnel de l'Île de Ré.

Construite en 2009 et parfaitement entretenue, cette villa offre des prestations de qualité : chauffage par air pulsé, conduit de cheminée, portail électrique, sous-sol, ainsi qu'un stationnement couvert pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.

À quelques pas des commerces, restaurants, écoles et services, cette adresse rare permet de profiter pleinement de la vie rétaise, entre authenticité et art de vivre.

Résidence principale ou secondaire, cette propriété est une véritable invitation à l'évasion. Un bien rare avec vue mer, à découvrir sans tarder.

Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Sainte-Marie-de-Ré pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu d'exception. Voir moins

126 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

3 sde

3 parking(s)

RIVEDOUX-PLAGE EXCEPTIONNELLE VILLA AVEC VUE MER

Descriptif

Réf : 489

126 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

3 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Jardin

Oui

Année construction

2009

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Semi-ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Conduit existant

Type de Stationnement

Couvert

Nombre places parking

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Non

Surface terrain

666 m2

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet SAINTE MARIE DE RÉ

10 F bis Place d'Antioche

17740 Sainte-Marie-de-Ré

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h30 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h30 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h30 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h30 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h30 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h30 - 18h30

Dimanche

Le matin ouvert uniquement sur rendez-vous / 00h00 - 00h00